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     對既有房屋量大面廣、安全隱患逐步顯現(xiàn)以及日常安全管理力度薄弱等情況，不少地方開展了房屋安全隱患排查。

廣西房屋安全排查-安全質(zhì)量檢測單位-固泰工程檢測廣西分公司

既有房屋安全檢測排查的重要性

　　為統(tǒng)一既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查工作，提高排查質(zhì)量，為房屋正常使用、檢測鑒定、修繕和加固改造、檔案建立等提供技術(shù)依據(jù)，既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患按工程資料、場地、地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)四個方面進(jìn)行排查。

　　既有建筑質(zhì)量安全隱患專業(yè)排查是指專業(yè)機構(gòu)人員通過現(xiàn)場實勘檢查房屋使用、房屋場址、地基基礎(chǔ)、上部主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及附屬結(jié)構(gòu)的安全狀況，結(jié)合房屋各類工程資料，確定既有建筑是否存在安全隱患，并提出下一步的處理意見。

　　隱患排查工作分為初步排查與專業(yè)排查兩個層級：先初步排查，初步排查出有安全隱患的B類建筑再進(jìn)入專業(yè)排查層級，無安全隱患的A類建筑則不進(jìn)入專業(yè)排查層級，可繼續(xù)安全使用。

　　既有房屋排查結(jié)論根據(jù)房屋損傷、變形和工程資料等情況，分為 A、B、C 三類。對于排查結(jié)論為 A 類的房屋，排查有效期為 5 年。根據(jù)現(xiàn)場排查結(jié)果，將場地、地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的排查結(jié)論分為 a、b、c 三類。B1(A)類建筑，指具有合法產(chǎn)權(quán)證明文件或建筑工程資料基本齊全，或經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)檢測鑒定且鑒定結(jié)論為安全性滿足使用要求且現(xiàn)狀良好、未發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或潛在安全隱患，不需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定的建筑;B2(B)類建筑，指可能存在安全隱患或潛在危險，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定的建筑;C類建筑，指建筑存在嚴(yán)重安全隱患或者危險點，需要采取處理措施或進(jìn)行檢測鑒定的建筑。

　　指出，通過排查發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量安全隱患，并對安全隱患進(jìn)行整改治理，防止發(fā)生因建筑質(zhì)量問題引發(fā)的安全事故。

　　同時重點排查以下幾類房屋：建筑年代較長、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的房屋;使用過程出現(xiàn)質(zhì)量安全問題較多，群眾投訴較頻繁的房屋;鄰近擋土墻、山體護(hù)坡、河道可能存在因擋墻倒塌、邊坡坍塌、河道地基塌陷等威脅的房屋;居住使用人員密集場所的房屋建筑，特別是學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院、商場等的房屋建筑。