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　　一般來說，無論是商品房還是別的其他類型的房屋，大部分房屋質(zhì)量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會有這么多的老城改造、拆遷、危舊房改造的原因。也不排除一些垃圾樓盤豆腐宅工程壽命更短。如果房屋定期有修護，那么房子的壽命可能更長。不過，是否危房，不能因為幾條裂縫，墻體空鼓，或者裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個大洞來判定。業(yè)內(nèi)表示，鑒定有一整套科學(xué)測量和評估，并且需要專業(yè)鑒定資質(zhì)的公司來做。是否危房，是有一本厚厚的國標(biāo)“危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)”的。據(jù)介紹，危房一共分ABCD四個等級，通俗地來說，A為不是危房，質(zhì)量很好；B為個別構(gòu)件有點問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居��；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D 就是指房屋整體出現(xiàn)險情，而且基本沒有加固的價值，居民要馬上撤離。當(dāng)居民察覺問題要求鑒定的時候，其實大部分樓房確實已經(jīng)到了C級的程度。